Dieses einzigartige Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Hartberg, besteht aus Wohnhaus mit vier Kinosäle, 19 Parkplätze, zwei Garagen, einen großflächigen Keller sowie zwei 100m2 Wohneinheiten mit dazugehörigen Terrassen.
Das Kino wurde bis Ende 2022 im vollem Umfang betrieben und ist derzeit nicht mehr zu betreiben.
Ideal ist zudem, dass sich im ersten und zweiten Stockwerk jeweils eine große Wohnung befindet. Somit wäre eine Kombination aus Arbeit und Wohnen möglich.
Die Wohnung im zweiten Stock ist liebevoll und wohnlich eingerichtet. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen offenen Bereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bibliothek, sowie einen Gangbereich mit Garderobe. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt zudem für wohlige Wärme. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Im ersten Stock befindet sich ein Technikraum, fünf Zimmer - welche als Büro bzw. Schlaf- oder Aufenthaltsräume genützt werden können, ein WC, ein Bad sowie ein Terrassenzugang.
Das Erdgeschoß umfasst vier Kinosäle mit dazugehörigen Technikräume, Verkaufstheke, Teeküche und Kundentoiletten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Lager- sowie Technikräume.
Das Grundstück wird im hinteren Bereich durch eine Hecke sichtgeschützt und umfasst eine länglichen Bereich mit Grünfläche.
Hier können Sie durch diverse bauliche Veränderungen einen neuen Gewerbestandort (Schauraum, Lagerflächen, Ordination, Kunstgalerie, Seminarhaus, Wohnungen) entstehen lassen.
Gerne bin ich für weitere Informationen für Sie erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zentrale sonnige Lage
